Mirabelle关于国内七十年使用权和美国地权的比较，

Mirabelle关于国内七十年使用权和美国地权的比较，显示了认识问题的肤浅.
当然，我们知道这是因为他（她）对美国不了解造成的。我们不会象他那样给他扣一个什么什么的帽子

美国的房子每年是要交房产税的吧

你这种故作高深的样子，实在很让人讨厌，我真搞不懂这种莫名其妙的优越感是怎么产生的，美国那点事很难了解吗？

在美国买房的房价买下的是房屋所有权，除此之外每年还要向州政府缴纳地产税，税率各州都不同，应该是纽约最贵，达到房价的3%，其它州大约是1.5%－2%，这就是土地费用，房产税是可调节的，房价如果出现大的起落，房产税的征税基数也会改变

所以美国买房的实质是买下房子，然后向政府长期租赁土地，这个租赁合约只要你不主动违反，政府就不会赶你走

这种形式和国内的70年使用权是有本质不同的

你还有什么要补充的吗？

Mirabelle 发表于 2012-3-3 01:50
你这种故作高深的样子，实在很让人讨厌，我真搞不懂这种莫名其妙的优越感是怎么产生的，美国那点事很难了解 ...

本来就是很简单的事。让你比来比去好象七十年使用权要差似的。冤枉你了吗？

luckystar 发表于 2012-3-3 02:34
本来就是很简单的事。让你比来比去好象七十年使用权要差似的。冤枉你了吗？ ...

在美国买房，一般30到70年（根据税率不同这个时间也不同）后，累积缴纳的房产税等于又交了一笔房款

你应该是基于这个理由，就认为国内的70年使用权也挺好

我只能说你无知，因为你根本就不明白这两种形式的立法精神，以及其导致的后果区别在哪儿

要解释这个问题实在太复杂，我没能力说得简明扼要，只能建议你加强学习，如果你觉得用不着，那就建议你不要对自己不了解的东西信口开河

Mirabelle 发表于 2012-3-3 02:59
在美国买房，一般30到70年（根据税率不同这个时间也不同）后，累积缴纳的房产税等于又交了一笔房款

你应 ...

一个是三十到七十年付另一比房款，一个是七十年付另一比房款。(相信你能够了解考虑通货膨胀的因素结论也是一样，不再另费笔墨。)

孰好孰坏一目了然。这么简单的问题，还＂立法精神＂呢 。

luckystar 发表于 2012-3-3 03:09
一个是三十到七十年付另一比房款，一个是七十年付另一比房款。(相信你能够了解考虑通货膨胀的因素结论也 ...

还好我现在不是版主了，所以我可以没压力地评价你一下：无知且自大的蠢货

这个回帖到此为止，我现在才明白花时间搭理你真是纯属多余，所以我也够蠢的...

Mirabelle 发表于 2012-3-3 03:16
还好我现在不是版主了，所以我可以没压力地评价你一下：无知且自大的蠢货

这个回帖到此为止，我现在才明 ...

是不是版主，做人方式都要一致。
非常同意你最后一句

两位消消气。讨论问题不值得这样。

这两种付款方式的立法精神确实是不一样的。1种是政府随时可以“合法”的'砸你家玻璃'。另1种从法律上保证了私有财产神圣不可侵犯。从人权角度，孰优孰劣一目了然。如果说中国也用美国的购房办法，也许就不会有那么多拆迁悲剧了。

p.s 讨论问题可以摆事实讲道理，不要人身公鸡。说不清不讲就好了吗。

moriarty 发表于 2012-3-3 04:00
两位消消气。讨论问题不值得这样。

这两种付款方式的立法精神确实是不一样的。1种是政府随时可以“合法” ...

你看我象生气的样子吗 ？

拆迁悲剧的根本原因是70年使用权吗？
大胆假设一下，中国一夜之间换成美国的付费方式，其他不变。老百姓合适还是吃亏先不说，拆迁悲剧你觉得会因此减少吗？